• Konturdou
  • AMETISZT Könyvelőiroda
  • Jóga
  • DrLendvai
  • GeszlerPince
  • hetkut
  • oregpres
  • SzeletBurkTegla
  • Molnár Sport
  • Hirdessen Minálunk

Rovatok:

Komárom-Esztergom megye Kisbér Magazin Nem áll meg az ingatlanárak növekedése a Vértes környéki városokban sem
2018-10-06 12:00

Nem áll meg az ingatlanárak növekedése a Vértes környéki városokban sem

|
Még mindig nagy népszerűségnek örvendenek a vidéki ingatlanok, amik a Budapesti ingatlanokkal szemben ugyan alacsonyabb, de önmagukhoz képest azonban mégis magas árakat produkálnak.
Egyre többen vásárolnak lakást hitelre, de nem a fővárosban, hanem a vidéki városokban, így ezt felismerve idén már több mint 10 ezer lakást építettek vidéken eladási célra. Az új lakások tömeges átadása és a Családi Otthonteremtési Kedvezmény, amik jelenleg lendületben tartják a lakáspiacot. A megyék közti és a megyéken belüli különbségek is gyarapodnak, amik jelentős változásokat hoztak eddig 2018-ban a vidéki települések ingatlanpiacán. Lássuk, mindez, hogyan alakult az idei évben a Vértes környékén!

Energetikai szabályok hatása az új ingatlanok építésére

A 2018.január 1-jén életbe lépett energetikai előírások szigorítása merőben érintette az új ingatlanok építését. Egyre komolyabb szabályok vonatkoznak a lakóingatlanok hőszigetelésére, ami a hőveszteséget próbálja minimalizálni. Magyarországon az épületszerkezeti elemek hőátbocsátására vonatkozó szabályozás eddig túlságosan megengedő volt, azonban a családi házakra vonatkozó szabályok ma a korábbinál már 40 %-kal szigorúbbak. Ezek az építkezéseket alapjaiban változtatják meg, ugyanis a falakat, nyílászárókat, födémeket az energetikai követelmények szerint kell megtervezni és kivitelezni. Ezek nem csak az új lakást vásárlókat érinthetik, hanem a családi házat építőket is, ami mindkét esetben nagyobb kiadást jelent az elvárások megváltozásának köszönhetően. Még erélyesebb kritériumok megszabására számíthatunk a 2020-as energetikai követelmények meghatározásakor.

Elképesztő különbségek a megyék között

A tavalyi év nagy megugrásához képest idén az árnövekedés ugyan csillapodott, de korántsem kerültek kevesebbe a lakások, házak a Vértesben sem. Jelentős eltérések figyelhetők meg Fejér-, illetve Komárom-Esztergom megyében, valamint az itt elhelyezkedő városok között is.
 
A térségben kettősség érzékelhető, ugyanis az átlagos négyzetméterárak nem egyöntetűen csökkentek vagy növekedtek, hanem van ahol magasabbak, van ahol alacsonyabbak lettek az ingatlanok árai. Sokan az árak megemelkedése ellenére is vásárolnak ingatlant, ugyanis egyrészt már több közül tudnak válogatni, másrészt a szigetelési újításnak köszönhetően az új építésű lakások esetében akár 150 ezer forintnyi rezsit is megspórolhatnak egy szezonban az ingatlanok tulajdonosai. Azokban a megyékben, ahol az épületállomány minősége jobb és eleve drágábbak az ingatlanok, ott a szigetelésnek nincs túl nagy felbujtó hatása. Az elmúlt évek változásai az idei évben 14 %-os növekedést produkáltak az elmúlt évekhez képest, és a főváros mellett több megye is, köztük a fent említettek országos átlag feletti emelkedést produkáltak.

Vértes környéki városok is a drágulás útján

Úgy néz ki, a lakások kevésbé voltak kelendőek a házakkal ellentétben, ugyanis azok négyzetméterárai lassabban növekedtek, mint a házaké. Senkinek sem okoz meglepetést az a tény, hogy a fővárosban eszméletlen magasak az ingatlanárak, az azonban már talán inkább, hogy Budapest egyes kerületeinek négyzetméterárai - XXIII. és XXI. kerületben 350 ezer Ft alatti - a tatai ingatlanok árai alatt voltak augusztusban.
 
Tata után a legnagyobb mértékben az oroszlányi családi házak drasztikus változást mutatnak, ugyanis közel 50 ezer Ft-tal, 220 ezer Ft/m2-re nőttek. A magas árakkal ellentétben a térségben jelen vannak olyan települések is, amelyek jóval alacsonyabb négyzetméterenkénti árral rendelkeznek.
 
Ilyen például Kisbér, ami ebben az évben, de az elmúlt években sem nagyon mutatott változást, azaz stabil 100 ezer Ft körüli összeget kérnek négyzetméterenként egy ingatlanért.

 

 


Nyomtatás
Hozzászólás beküldéséhez lépjen be felhasználónevével. Amennyiben még nem regisztrált felhasználó, itt regisztrálhat!

Bővebben kifejtené véleményét? Írását küldje el szerkesztőségünk e-mail címére.

Ehhez az íráshoz még nem érkezett hozzászólás.
Rovat legfrissebb hírei
  • Új gépjárművel gazdagodott a Tárkány Önkéntes Tűzoltó Egyesület - Képgalériával »
  • Ezeket Ezeket tudja-e városunkról? - Kisbér rövid története »
  • Ezt látta-e már? - Az Országos Gazdatársadalmi testületek ünnepsége Kisbéren 1926-ban »
  • Egykor szebb napokat látott: a csaknem 160 éves Komárom-Kisbér-Mór-Székesfehérvár vasútvonal »
  • Karácsonyi szokások Minálunk és másutt: Karácsony a Földön - Fotókkal »
  • Kisbér históriájából: "A virágzó kisváros fejlődését a második világháború törte meg..." »
  • Kisbér anno...városias fejlődés »
  • Ismerje meg Kisbér környékét: 800 éves írásos emlék is van Veszprémvarsányró »
  • 1239-ben már oklevélben említik, Zsigmond király is megfordult itt: Ászár - 1.rész »
  • Ő is Kisbérről indult: Tarjáni Antal »
    • DElIKATASZAR
    • Palló
    • Cserépkályha
    • Kormendisirko
    • FlajszSirko
    • MalmasAgrar
    • Hirdessen Minálunk